※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1230 萬
- 參考單價：43.39 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.19 坪
- 附屬建物面積：4.25 坪
- 共同使用：6.91 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 36樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估財務與居住需求
此物件對於「預算有限但需三房配置」的購屋者而言，是一項具備競爭力的選擇。其核心優勢在於地理位置優越，緊鄰火車站與國小，生活機能成熟，且 1230 萬的總價能有效降低買入門檻。14 樓的高樓層能提供良好的採光與隱私，對於注重居住舒適度者相當吸引人。
然而，買家在決策前應特別注意兩點：一是屋齡已達 29 年，需確認銀行對老屋的貸款條件是否符合自身預期；二是單一衛浴對於三房格局來說，在家庭人口增加後可能產生瓶頸。若買房者計畫長期自住，並願意投入部分資金進行內部翻修以解決衛浴不足的問題，此物件在汐止區仍具持有價值。反之，若是純投資目的，則需考量老屋轉手的流動性與潛在維修成本風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止房地廠辦買賣
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